ニックハイム藤が丘

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
2,790万円
44.7万円/㎡
相場
2,924万円
46.9万円/㎡
1,727
2,525
3,323
4,121
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,323万円
40.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月8日
ニックハイム藤が丘
2,790万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 62.35㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/092,790万円44.7万円3階 62.35㎡ 2LDK南東
2025/04/102,700万円43.3万円1階 62.35㎡ 2LDK南東
2024/07/182,980万円47.8万円1階 62.35㎡ 2LDK南東
2023/07/172,380万円38.2万円1階 62.35㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
ニックハイム藤が丘
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅10分 2,790万円44.7万円62.35㎡2LDK3階 / 7階建 南東1984年44戸RC
2024/05/22クロニクルレジデンス横浜青葉台
横浜市青葉区すみよし台
恩田駅8分 1,980万円34.4万円57.64㎡2LDK1階 / 3階建 西1986年15戸RC
2024/04/17コープタウン青葉台
横浜市青葉区桂台二丁目
青葉台駅21分 3,080万円42.3万円72.75㎡3LDK1階 / 2階建 南1986年17戸RC
2024/08/01すすき野第2団地
横浜市青葉区すすき野二丁目
あざみ野駅20分 2,698万円38.7万円69.75㎡3LDK4階 / 5階建 南東1980年20戸RC
2024/02/01ライオンズマンションあざみ野台
横浜市青葉区もみの木台
あざみ野駅30分 2,140万円33.6万円63.65㎡3LDK4階 / 4階建 南東1986年24戸RC
2024/07/30ガーデンハイツあざみ野2号棟
横浜市青葉区すすき野一丁目
あざみ野駅37分 3,780万円52.1万円72.51㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年58戸RC
2025/09/04ガーデンハイツあざみ野2号棟
横浜市青葉区すすき野一丁目
あざみ野駅27分 3,998万円55.1万円72.51㎡3LDK1階 / 5階建 南東1987年58戸RC
2024/05/08扶桑ハイツ青葉台第3
横浜市青葉区桜台
青葉台駅17分 2,000万円36.7万円54.52㎡3K3階 / 8階建 東1988年21戸RC
2025/08/10青葉台パーク・ホームズ
横浜市青葉区松風台
青葉台駅13分 3,780万円49.1万円76.96㎡4LDK2階 / 4階建 南東1986年14戸RC
2025/08/03ハイネス青葉台A棟
横浜市青葉区桜台
青葉台駅17分 2,350万円44.5万円52.84㎡2DK3階 / 4階建 東1984年37戸RC
2023/09/03陽輪台青葉台
横浜市青葉区桜台
青葉台駅13分 2,190万円44.5万円49.24㎡2DK2階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/02/15ライオンズマンション青葉台第6
横浜市青葉区青葉台二丁目
青葉台駅14分 2,680万円48.7万円55㎡1SLDK3階 / 4階建 南1984年19戸RC
2024/08/06扶桑ハイツ青葉台
横浜市青葉区青葉台一丁目
青葉台駅13分 2,780万円42.2万円65.91㎡3LDK2階 / 7階建 西1985年14戸RC
2025/02/24グランビスタ青葉台
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅8分 4,180万円54.8万円76.32㎡2LDK1階 / 6階建 南西1987年29戸RC
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横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅5分 3,680万円54.3万円67.8㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年74戸RC
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横浜市青葉区榎が丘
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2025/08/02コスモ青葉台ウエストヒルズB棟
横浜市青葉区しらとり台
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2025/09/29コスモ青葉台ウエストヒルズB棟
横浜市青葉区しらとり台
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.1%上昇、横浜市青葉区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は横浜市青葉区の平均と比較して7.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
50.5万円/㎡
前年比+0.1%
横浜市青葉区
48.4万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名ニックハイム藤が丘
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩10分
築年月1984年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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